В соответствии с Земельным кодексом РФ, в случае предоставления участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, органы местной власти утверждают и выдают заинтересованным лицам схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий. Соответственно, если вы хотите приобрести или взять в аренду земельный участок у органов муниципальной власти, вам понадобится схема расположения земельных участков.
Правильно составленная схема расположения земельных участков важна для их последующего межевания и подготовки документации, необходимой для обозначения границ участков. Форма, в которой должен быть составлен документ, утверждается органами местного самоуправления, и включает в себя множество пунктов, уточняющих границы земельных участков.
Схемы расположения земельных участков включают в себя:
- кадастровый план территории;
- генеральный план застройки поселений;
- данные об охранных зонах, расположенных на территории участка;
- картографические материалы;
- ортофото снимки.
Оформление земли и земельных участков, построение схемы расположения — довольно трудоемкий процесс, который состоит из подготовки всех необходимых справок, осмотра земельного участка и выявления его границ, коммуникаций и построек, проведения съемки территории с использованием специального технического оснащения и заполнения соответствующей документации. Однако на этом работа не заканчивается, специалисты Иркутского областного центра межевания земель, оценки и строительства проведут межевание и согласование межи земли с владельцами соседних участков, согласуют и утвердят схему с органами местного самоуправления и оформят все необходимые документы для постановки участка на кадастровый учет. Иркутский областной центр межевания земель, оценки и строительства гарантирует профессиональное составление схем расположения земельных участков в строгом соответствии с требованиями законодательства.