Что такое технический план?
Это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости или его части, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Его составлением занимается кадастровый инженер, который заверяет план своей подписью и полностью несёт ответственность за правильность включенных в план данных.
Технический план необходим для постановки объектов на кадастровый учёт. Это касается следующих видов недвижимости:
- любых вновь построенных зданий и сооружений — как жилых, так и нежилых;
- квартир, гаражей в подземных системах и прочих внутренних объектов зданий;
- недостроенных зданий, если требуется регистрация права собственности.
Кроме того, без технического плана сооружения невозможно внесение изменений в существующий кадастровый паспорт. Изменения могут потребоваться не только в тех случаях, когда надо исправить допущенную ошибку, но и при реконструкции или перепланировке помещения. А ещё возможна ситуация, когда объект ещё не поставлен на учёт, и право собственности пока не оформлено — здесь без технического плана тоже не обойтись.
Какие данные включаются в проект?
Если упростить объяснение Постановления Правительства, в технический план объекта строительства входит описание характеристик этого объекта и его чертежи.
План состоит из двух частей — текстовой и графической:
- в первую часть включается информация, установленная нормативными актами — это сведения из кадастрового плана территории и данные о местоположении объекта;
- во вторую часть входят планы и чертежи объекта недвижимости.
Кроме того, в технический план здания включается описание контура объекта недвижимости. Это позволяет точно определить его расположение и привязать строение к земельному участку, на котором оно располагается.
Какие документы необходимы?
Мы просим наших клиентов предоставлять нам следующий пакет документов:
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- проектная документация;
- технический паспорт.
Если перечисленных документов нет в наличии, вам потребуется составить и подписать декларацию на объект недвижимости. Заполнять бланк можно как от руки, так и на компьютере.
Если вы хотите заказать получение технического плана в г. Иркутске и Иркутской области, обратитесь в Иркутский областной центр межевания земель, оценки и строительства. Для подписания договора на оказание услуг требуется личное присутствие клиента. По индивидуальной договоренности мы можем выехать для оформления документов на вашу территорию.
Преимущества Иркутского областного центра межевания земель, оценки и строительства:
Стоимость работ
Стоимость изготовления технического плана с постановкой на кадастровый учет — от 4500 рублей.
Все услуги оказываются в максимально сжатые сроки
Проект выполняется от 5 до 12 дней. Мы отлично понимаем, что для вас это важно, поэтому делаем все зависящее от нас для ускорения процесса.
Гарантии выполнения
Мы не беремся за работу, если не уверены в её благополучном завершении.
Мы ждём Ваших звонков по телефонам: +7 (3952) 629-769 или +7 (395-41) 3-03-30, писем по электронной почте: irkoblcenter@yandex.ru
Полезная информация
Приказ «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»