Оценка комнаты

В последние годы ипотечного кредитования в России стала пользоваться популярностью такая услуга, как оценка комнаты. Почему просчет стоимости жилой площади – это одна из самых востребованных услуг? Все просто: недвижимость сегодня, является не только местом жительства, но также объектом правовых и экономических отношений, отсюда и выплывает повышенный спрос. Кстати, если вы спросите, сколько стоит оценка комнаты, то ответ вас очень удивит – цена, совсем невысокая, заказать такую услугу сможет практически каждый.

К жилой недвижимости относятся квартиры, комнаты и дома. Независимая оценка комнаты или квартиры включает объективное определение практически точной стоимости имущества или отдельных прав в отношении к данному имуществу.

Независимая оценка недвижимости необходима, при таких сделках:

  • купля-продажа;
  • внесение квартиры в уставной капитал;
  • разделение имущества;
  • получение кредита под залог;
  • получение прав на наследство;
  • страхование объекта.

 

Оценка стоимости комнаты – сложный процесс, в процессе учитывается огромное количество различных факторов, деталей, к примеру: площадь, местоположение, удаленность от иных важных объектов инфраструктуры района города. Также учитывается планировка, состояние квартиры, тип дома, наличие двора, количество этажей и количество времени прошедшее с момента возведения здания.

Оценка комнаты в квартире – процесс трудоемкий, кроме того, он требует наличия определенных знаний и навыков. Именно поэтому стоит обращаться исключительно к профессионалам, имеющим не только знания, но и опыт. Именно таких людей вы сможете найти в нашем Бюро оценки. Кроме того, оценка – это не совет, за сколько вам стоит продавать свою квартиру, это полноценный документ, подготовленный профессиональной компанией, опытными оценщиками, он является официальным и именно на него смотрят в отделе кредитования в банке, суде и остальных государственных учреждениях. В процессе оценки квартиры, специалист оценочного бюро выезжает на осмотр квартиры, потому что наличие фотографий недвижимости, которую оценивает сотрудник Бюро – одно из условий принятия отчета в банке, страховой компании и суде.

В зависимости от того с какой целью проводилась оценка, определяются разные виды стоимости – оценка комнаты для банка, ликвидационная и рыночная. Ликвидационная рассматривается тогда, когда вы хотите получить кредит в банке, заложив свою недвижимость. В рыночных условиях, конечно же, все сводится к рыночной стоимости объекта. Рыночная стоимость самая объективная, она не зависит от желаний ни продавцов, ни покупателей, она отражает реальное экономическое положение, которое складывается на рынке недвижимости.

Итак, давайте рассмотрим, что в себя включает оценка комнаты в коммунальной квартире. В первую очередь – это определение стоимости прав собственности вместе с другими правами на:

  • сооружения и здания, жилые дома, комнаты, а также другие пригодные для жизни помещения, складские, производительные и офисные помещения;
  • землю, многолетние насаждения, к примеру: парки, сады, скверы, освоенные участки в дачных и садовых товариществах;
  • инженерные сооружения: мосты, дороги, трубопроводы, кабельные линии, и так далее;
  • объекты незавершенного строительства, в том числе и законсервированные объекты, на которых заморожено строительство;
  • памятники архитектуры;
  • промышленные комплексы, комплексы зданий с инженерными сооружениями и тех. оборудованием.