Оценка земли


Успешное развитие и усовершенствование системы законодательного регулирования земельных вопросов позволило оптимизировать процесс купли/продажи, а также аренды участков земли населенных пунктов, городских земель и земли сельскохозяйственного назначения. Разумеется, для того, чтобы заключить подобную сделку, необходима комплексная экономическая оценка земли, а так же имущества и недвижимости находящейся на ней, предполагающая сбор информации о правах собственности и условиях предыдущей эксплуатации земельного участка. Трудно переоценить важность проведения полноценного анализа земельных ресурсов, поскольку рыночная оценка стоимости земли является ключевым фактором при заключении сделки на приобретение или сдачу в аренду определенного участка. Имея в наличии детальный отчет опытного оценщика, не потребуется много времени, чтобы принять рациональное решение, тем более что наша команда экспертов выполняет свою работу всегда качественно и чрезвычайно оперативно. Независимо от того, для каких целей осуществляется экономическая оценка земли, в частности, это может потребоваться в процессе судебного разбирательства или использования земельного участка в качестве залога, наши специалисты без проблем произведут тщательный анализ состояния земли и изучат юридическую сторону дела.

Для того чтобы рыночная оценка земли и имущества была выполнена на самом высоком уровне, наша команда оценщиков очень серьезно подходит к вопросу сбора данных об объекте, в частности, делает оценку только после осмотра и определения состояния земельного участка, что подтверждается наличием фотографий территории и получением информации о специфике её использования. В каждом конкретном случае подбирается оптимальный перечень подходов и методик анализа, так что клиенты могут не беспокоиться относительно получения максимально объективной оценки рыночной стоимости участка земли, тем более что во избежание ошибок в расчетах мы используем новейшее программное обеспечение. В результате последовательного изучения всех нюансов, в частности, плодородности почвы, ознакомления с правоустанавливающей документацией, а так же о наличии на территории имущества и недвижимости, производится экономическая оценка участка земли, которая предполагает определение её текущей рыночной стоимости. Благодаря отчету, в котором отражены выводы эксперта, клиентам не составит труда определиться с перспективностью приобретения данного участка земли населенных пунктов, городских земель и земли сельскохозяйственного назначения для тех или иных целей.

Между прочим, рыночная оценка земли, которую можно заказать включает в себя не только указание стоимости непосредственно земельного  участка, но и стоимости установленных на нем объектов недвижимости, - мы позаботимся о том, чтобы определить цену основного строительного комплекса и всех дополнительных построек. В свою очередь, рыночная оценка сельскохозяйственных земель будет сделана на основе кадастрового плана и с учетом имеющейся хозяйственной инфраструктуры.

Как известно, рыночная оценка городских земель характеризуется целым рядом отличий, поэтому далеко не каждый оценщик может профессионально определить ценовой диапазон земельного участка в пределах столицы, - справиться с этой задачей обязательно смогут наши квалифицированные сотрудники, которые осведомлены обо всех законодательных нормах и особенностях исследования земли в городе Иркутске.